陈兰律师，嘉兴合同纠纷律师,现执业于浙江天鸿律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

签订二手车交易协议中有哪些注意事项

　　核心内容：签订二手车交易协议中有哪些注意事项签订二手车交易协议时候，要在协议中注明违约。二手车交易协议中要看看定金和预付款的描述是否统一，还有要表明购买二手车的付款时间和方式等等。接下来为您详细介绍。

　　签订卖车协议的注意事项：

　　1、违约

　　在签订卖车协议的时候，往往都会在协议中注明违约。有些二手车商在卖车协议列注明，如果到了协议时间，买方不支付全款或无故障退车，将不能退其预付款或定金。这一项协议在卖车协议中很常见，许多车主看到这项内容后往往就放下心来。提醒车主注意，卖车协议中的违约是双向的，买方违约扣押定金，卖方违约须全额退款。在书写卖车协议的时候，必须将双方的违约都考虑进去。

　　2、定金、预付款

　　不少车商的卖车协议里，都表明了预付款的情况。但是有些车商喜欢在协议里玩文字游戏，比如，在协议里表明买方支付了预付款，可是在涉及到卖方违约的问题时，却写的是定金，这就是一个很明显的陷阱。提醒消费者注意，在卖车协议里，对于定金和预付款的描述要前后统一，虽然这两者的意思一样，但是一旦对方违约，将会抓住这个字面意思的不同来做文章。

签了二手房买卖合同反悔怎么办

　　现在的房价涨落不定，有卖方因为房价看涨而毁约，有购房者因为有更实惠房源要毁约，出于各种理由的违约情况都有。在二手房交易中，签了二手房买卖合同反悔该怎么办下面由在本文整理介绍。

　　二手房交易常见的反悔情形

　　情况一：卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无效；

　　情况二：卖方以房屋没有取得权属证书为由，要求确认房屋买卖合同无效；

　　情况三：因房价上涨，卖方反悔毁约；

　　情况四：公司没有及时向卖方转缴定金或者由中介公司暂保管定金约定不明，导致卖方要求确定合同无效。

　　反悔了该怎么办

　　针对情况一：

　　根据我国《物权法》第106条规定：;无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

　　2、以合理的价格转让；

　　3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。;

　　只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，并支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。

　　针对情况二：

　　卖方在尚未取得房地产权证之前，虽不能享有，但享有买卖合同上的债权；而债权转让是我国《合同法》赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利。因此，卖方将期房再予转让并不违反法律的禁止性规定。具体还需从以下两种情况处理：

　　1、在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖合同时尚未取得小产证，待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易手续。

　　2、买卖双方先签署购买房屋的意向协议书，约定待卖方房地产权证办理完毕后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。

　　针对情况三：

　　我国《合同法》第60条规定：;当事人应当按照约定全面履行自己的义务。;签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金；也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。

　　针对情况四：

　　由于定金合同必须缴付定金方才生效，而现在二手房交易时，买方往往是把定金缴付给中介公司，再由中介公司转缴给卖方；卖方则将房屋产权证原件交中介公司保管。

　　因此，为了确保定金合同生效，买方应当在定金合同里面约定，中介公司转缴定金的义务或者约定定金由中介公司保管视同缴付卖方。同时，必须委托正规的中介公司进行居间买卖，以保证交易的安全和成功。